Haus zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Interessantes Haus mit viel praktischer Nebenfläche, drei Garagen und einem historischen Felsenkeller in der Ortsmitte von Kohlberg.
Es bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen für gemütliche Abende. Das Haus steht auf einem 230 m² großen Grundstück, auf dem sich zwischen der Garage und dem Haus ein kleiner, gemütlicher Innenhof befindet. Die drei Garagen sind teilweise auch als Werkstatt oder Lager nutzbar.
Besonders interessant sind die Fördermöglichkeiten durch die bestehende Dorfsanierung und KfW-Programme mit Förderung bis 150.000 € pro Wohneinheit!
# Ausstattung
Das Haus verfügt über einen Kachelofen, welcher als Zentralheizung dient. Zusätzlich ist das Haus über Nachtspeicheröfen beheizbar oder nach Umrüstung mit Infrarotheizung.
In der Küche befindet sich ein Holzofenanschluss. Das Haus verfügt über 2 Kamine. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Bad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein 2. WC.
Unter dem Haus befindet sich ein beindruckender Felsenkeller. Der Glasfaseranschluss liegt bereits direkt am Haus (vorbereitet).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in der Ortsmitte von Kohlberg - nur 15 Minuten von Weiden entfernt.
Kohlberg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Mit seinen ca. 1.200 Einwohnern bietet Kohlberg eine ländliche und gemütliche Wohnsituation mit der Nähe zur Natur und dem Oberpfälzer Hügelland.
Die nächstgrößere Stadt Weiden ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso in ca. 10 Minuten ist die Autobahn A93 Hof-Regensburg bequem erreichbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten mit ca. 50 Plätzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.03.2023
Gültig bis: 18.03.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: MB-602KHLBG4
