3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 83 m²
90425 Nürnberg (Thon), Wilhelmshavener Straße 2

Ver- und Käufer bezahlen je 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Courtage ist mit dem Notartermin verdient und fällig.

frei
Geschoss: 7

1 Stellplatz: Tiefgarage

- Willkommen am nördlichen Tor zur Stadt!
Im Herzen des Nürnberger Nordens entstand mit "MEIN THON" ein architektonisch ansprechender Gebäudekomplex aus 135 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und 34 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit sonnigen Terrassen oder Balkonen, Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet. Aus den höheren Etagen genießen Sie spannende Ausblicke – zum Teil bis zum Flughafen oder zur Kaiserburg. Die Vorzugslage im Städtedreieck von Nürnberg, Fürth und Erlangen vereint sich mit guten ÖPNV-Anbindungen, der Nähe zum Marienbergpark und fußläufig entfernten Einkaufsstätten zu einem Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt.

Im Haus A befinden sich 14 Wohnungen mit dem Baujahr 2017. Die Wohnanlage wurde Mitte 2018 komplett fertiggestellt.




- Hervorragende Infrastruktur (gegenüber Marktkauf, Bioladen Ebl, Apotheke etc.)
- Top-Lage mitten im Städtedreieck Fürth/Nürnberg/Erlangen
- Flughafen nur wenige Minuten entfernt
- Autobahnanschluss (Nürnberg-Nord) ein paar Fahrminuten entfernt
- Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
- Naherholung (Marienberg) in Laufnähe

Wir bieten hier eine attraktive 3-Zimmerwohnung an - mit ca. 84 m² Wohnfläche im 7. OG (von 7. Obergeschossen) mit einem fantastischen Aus- und Überblick.
- viel Tageslicht dank großer Fensterfronten
- Wohn- Ess- und Kochbereich mit offener Küche
- inkl. hochwertige Einbauküche (Kühl- u. Tiefkühlschrank, gr. Induktionsherd mit
Absaugung nach unten, Backofen mit pflegeleichter Pyrolyse, Umlufthaube,
Geschirrspülmaschine, viel Abstellfläche)
- Flur mit ausreichend Platz
- Gäste-WC mit Dusche im Flurbereich
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad
- Hauptbad (WB, WC und Wanne) mit Fenster
- verglaster "Balkon" im Schlafzimmer mit Parkettboden der ganzjährig
genutzt werden kann
- HW-Raum mit Anschluss für WM+TR
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Dank nutzerunabhängigen Belüftungssystem, können Fenster geschlossen bleiben
und man hat trotzdem immer frische Luft in der Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- TG-Stellplatz auf Wunsch (komfortable Ein- und Ausfahrt mit je einer Spur)
- Kellerabteil
- ausreichend Fahrradabstellräume in Gemeinschaftsräumen im Keller
- Mülleinhausung vor dem Haus
- toll begrünter und ruhiger Innenhof mit großem Kinderspielbereich

Ausstattung
- Aufzug von Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich
- Masterbad
- Gäste-WC mit Dusche
- vollständige und hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Kamera-Gegensprechanlage
- automatische Frischluftbelüftung
- Kabelanschluss über Glasfaser vorhanden

Wilhelmshavener Straße 2
90425 Nürnberg (Thon)

- Erstklassige Lage - im gefragten Thon
Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung machen Thon zu einem der beliebtesten Stadtteile der Frankenmetropole. An der Ecke von Wilhelmshavener und Erlanger Straße entsteht in unschlagbarer Lage im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen mit MEIN THON ein Ruhepol im Herzen des Nürnberger Nordens – familienfreundlich, seniorengerecht und für Berufspendler ideal angebunden.

- Die Natur nur einen Steinwurf entfernt:
Der weitläufige Marienbergpark im Nürnberger Norden ist eine beliebte
Naherholungs-Oase für Groß und Klein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch hinaus ins idyllische Knoblauchsland und in die Fränkische Schweiz ist der Weg von Thon aus nicht weit – perfekt für einen Familienausflug oder einen paar Stunden Auszeit vom Alltag.

- Ideale Infrastruktur rund um Ihr Zuhause:
Gut angebunden sein, heißt: Schnell am Flughafen, in der Innenstadt oder auf der Autobahn – dazu noch eine Bus- und eine Tram-Haltestelle direkt vor der Haustür. Einkäufe können Sie bequem auf der anderen Straßenseite tätigen, wo Sie z. B. ein SB-Warenhaus, einen Bio-Supermarkt, eine Apotheke und einen Bäcker finden. Familien profitieren zudem vom Angebot nahegelegener Kindergärten und Schulen.

- Die Innenstadt lässt keine Wünsche offen:
Schlendern durch die Nürnberger Fußgängerzone und das vielfältige Shopping- und Gastronomieangebot der Frankenmetropole genießen – nur 5 Kilometer von Ihrem Zuhause. Doch nicht nur die Nürnberger Innenstadt ist von MEIN THON aus schnell erreicht: Durch die ideale Lage im Städtedreieck gelangen Sie auch im Nu in die Stadtzentren von Fürth und Erlangen.