3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.900
Hochstraße 1, 87616 Bayern - Marktoberdorf

# Objektbeschreibung
➡️❗️ Einmalige Rendite von ca. 7,5 % p.a. bei Nutzung der Sonder-Afa bei Vermietung über 6 Jahre!

Die Firma Immowerk erstellt in Marktoberdorf/Thalhofen hochwertige Wohneinheiten im KfW 55 Standard.

Bei der hier angebotenen Wohnung 03 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem offenen und durchdachten Raumkonzept.

Als eine der sechs Parteien liegt diese Wohnung im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Süd/West-Ausrichtung mit einem ca. 8,4qm großen Balkon.

Das Gebäude wird in Massivbauweise nach den modernsten energetischen Standards errichtet, die Fußbodenheizung wird durch eine nachhaltige Luft-/Wärmepumpe betrieben. Alle Wohneinheiten sind mit einem effizienten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die gehobene Ausstattung wird durch Echtholzparkett sowie hochwertige Holz-/Alufenster abgerundet.
Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug möglich.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt zur Jahresmitte 2024.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

# Ausstattung
- Effizienzhaus KfW 55
- Massivbauweise
- barrierefrei
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Holz-/Alufenster (Eiche/Anthrazit)
- Raffstore elektrisch
- hochwertiger Parkettboden
- ebenerdiges Duschelement
- Balkon
- Personenaufzug von Kone
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mitte 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 83,60 m²

# Lagebeschreibung
Thalhofen als Ortsteil der Kreisstadt Marktoberdorf mit Ihren insgesamt knapp 19.000 Einwohnern liegt im ruhigen Bereich nahe der Wertach und dennoch in der unmittelbaren Nähe des Stadtkerns.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur fünf Autominuten entfernt, hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Bahnlinie München - Buchloe - Lindau direkt über die Haltestelle Marktoberdorf, ebenso ist die B12 mit dem Auto umgehend zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Anbieter-Objekt-ID: Immo24525-03