4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €919.500
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 2020, zeigt sich in moderner sowie zeitloser Architektur und beherbergt nur vier Wohneinheiten. Es befindet sich in einem sehr ruhigen Teil von Wasserburg, nur rund 400 Meter vom Seeufer entfernt. Die ansprechende Bauqualität prägt diese neuwertige Erdgeschosswohnung.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl in dieser gut geschnittenen, hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie See- und Bergsicht. Die großzügige überdachte Terrasse (38 m²) und ein kleiner Garten laden zum Entspannen ein.
Auf einer Fläche von rund 104 m² finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei vollausgestattete Bäder, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad bieten flexiblen Raum für Kinder, Arbeit oder Gäste.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Echtholz-Parkettböden, moderne Bäder mit Wanne und Dusche, sowie ein dezentrales KNX-Smart-Home-System für komfortables Wohnen. Hierbei können die Jalousien, Lichter oder die Heizung elektrisch und autonom gesteuert werden. Zusätzlich sind weitere Features vorhanden und können nach Belieben erweitert werden.
Für Ihren Komfort sind ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, die auch weiterhin gegen eine zu vereinbarende Mietzahlung bis Sommer/Herbst 2025 in der Wohnung bleiben möchten. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für Kapitalanleger, die perspektivisch die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten.
Genießen Sie den weiten Blick ins Grüne und die Berge von Ihrer neuen Erdgeschosswohnung in Wasserburg am Bodensee. Erleben Sie einen neuen Lifestyle in dieser geschmackvollen und gut geschnittenen Immobilie.
Ausstattung:
Aufzug | moderne Einbauküche mit Kochinsel | hochwertige Bodenbeläge mit Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) | Fenster aus Holz/Alu mit dreifach-Isolierverglasung (inkl. Einbruchschutz-Kontakte) | zwei Bäder mit gehobener Ausstattung | Abstellraum | Terrasse | Smart Home mit KNX-Ausstattung | Sprechanlage mit Monitor | LED Einbauspots in Teilbereichen (KNX) | elektrische Jalousien | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | kontrollierte Wohnraumlüftung | 3-fach Verglasung | Solaranlage | SAT-Anschluss | Hybridbau Beton-Holz | Außenstellplatz | Tiefgarage.
Lage:
Wasserburg ist eine Seegemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie einem hohen Freizeitwert.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, abseits vom Trubel, mit Blick ins Grüne und auf die Berge. Sie ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken, Bahnhof und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Entfernung zum See beträgt Luftlinie etwa 400 Meter.
Die begehrte Halbhöhenlage von Wasserburg bietet ein Gefühl von Urlaubsidylle. Hier ist Wohnen, Arbeiten und Urlaub gleichermaßen möglich. Wasserburg vereint ländliche Idylle mit lebendigem Gemeindeleben und bietet alle Annehmlichkeiten sowie ein reges touristisches Treiben.
Wohnung Kategorie: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2020
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Gartenbenutzung: Ja
Aufzug: Ja
Keller: Ja
Heizungsart: Fußbodenheizung (inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
Befeuerungsarten: Erdgas
Energieausweis: Ja
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 25,7 kWh / (m² * a)
Anzahl Parklätze: 2 (1x Tiefgarage und 1x Stellplatz)
Frei ab: Nach Absprache (frühestens Sommer 2025)
Provisionspflichtig: Nein
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
