1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer gemütlichen 1-Zimmer Wohnung, ideal für Singles oder Studenten, die ein kompaktes und modernes Wohnkonzept suchen. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert und bietet Ihnen eine zeitgemäße Atmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten.

Die 26 Quadratmeter Wohnraum sind optimal genutzt und bieten Ihnen alles, was Sie brauchen.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In Dusche. Die große überdachte Terrasse lädt dazu ein, draußen zu entspannen und frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile, die mit den relevanten Geräten ausgestattet. Die großen Terrassenfenster lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung ein helles und offenes Ambiente.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen 2 Quadratmeter großen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Waschraum im Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Genießen Sie das komfortable und pflegeleichte Wohnen in dieser charmanten 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse, die Ihnen ein modernes und entspanntes Lebensgefühl bietet.

# Ausstattung
- 26 m² Wohnraum offene Küchen-Diele mit Zugang zum Bad

- helle Fensterfront mit direktem Zugang zur fasst 10 m² großen überdachten Terrasse

- 2 m² große Keller-Box

- Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.097,12 €

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,72 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Trier ist eine Stadt im Westen Deutschlands, in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie ist berühmt für ihre reiche römische Geschichte und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier beherbergt zahlreiche gut erhaltene römische Baudenkmäler, darunter die Porta Nigra, das Amphitheater und die Kaiserthermen.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und die Universität Trier, die Bildungsbedürfnisse von Jung und Alt abdecken. Der Hauptbahnhof Trier ist fußläufig zu erreichen und bietet exzellente Nah- und Fernverkehrsanbindung. Gleichzeitig befinden sich der Nähe einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Bewohner haben Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.

Die Lage bietet auch einen reichen kulturellen Schatz. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Kulturzentren gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen und Freizeitaktivitäten. Die Bewohner können die vielfältige Kulturlandschaft Triers erkunden und die Geschichte und das kulturelle Erbe der Stadt hautnah erleben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Fernbahnhof 0,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 1,5 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache werktags ab 17 Uhr oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern und aus Rücksicht auf die Nachbarn abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 62.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-20
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Tr-Ap37