3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Schnell sein lohnt sich!

Zum Verkauf steht eine vermietet Eigentumswohnung in Plauen.

Die Wohnung besitzt einen übersichtlichen, schönen Grundriss in einem 1994 sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien.
Ein kleiner Garten im hinteren Bereich ergänzt das Objekt.

# Ausstattung
Die Wohnung hat gesamt ca. 55,9m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG des Mehrfamilienhauses.
Außerhalb der Wohnung gehört ein weiter Abstellraum im Zwischengeschoss dazu. Ebenso ein Kellerabteil.
Die Waschmaschine kann im Waschraum im Keller angeschlossen werden, besitzt aber bereits in der Küche einen Anschluss.

Die Wohnung teilt sich auf in

- Küche mit einer Einbauküche - ca. 11,5m²
- Wohnzimmer mit ca. 20,6m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,5m²
- Flur mit 6m²
sowie einem Duschbadzimmer (innenliegend) mit 4,5m² und einem kleinen Abstellraum neben der Küche mit 0,8m².

Hausgeld: 140,00€/mtl
Rücklage: 25,88/mtl.


Die Wohnung ist seit 2009 an den aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 210€/mtl.

Die Immobilie steht unter vorteilhaften Denkmalschutz, somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte senden Sie dazu vorab eine Kapital- oder Bonitätsnachweis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Für Rückfragen erreichen Sie Frau Sabine Czisch auch telefonisch: 09282-9844763

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. Mwst

# Lagebeschreibung
Wohnen in der schönen Stadt Plauen.

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen der Stadtbus zur Verfügung.
Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten einen Discounter, Apotheken und eine Schule und viele weitere Geschäfte.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0975