2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
22453 Hamburg-Nord - Hamburg Groß Borstel

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der obersten Etage dieses sonnigen und grünen Wohngebäudes!

Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine moderne Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die geräumige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während der vorhandene Stauraum Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Diese Immobilie spricht Kapitalanleger, Paare und Singles gleichermaßen an, die auf der Suche nach einer harmonischen Wohnatmosphäre sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Die architektonisch besondere, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 70m² Fläche und Balkon erwartet Sie im 1.OG eines modernen und gepflegten 4-Familien-Hauses in zentraler und grüner Lage. Der offene Dielen-/Wohn-/Ess-Bereich mit halboffener Küche sorgt für ein helles und einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie der begehbare Kleiderschrank bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet ist. Zudem steht Ihnen eine private Abstellfläche im Treppenhaus zur Verfügung. Ihr Auto findet seinen Platz in einem großzügigen Carport-Stellplatz mit angeschlossenem Abstellraum.

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt: Neue Dachfenster, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, ein frisch gestrichenes Treppenhaus und eine neue Designer Armaturen im Bad sorgen für modernen Wohnkomfort. Die hochwertigen Isolierglas-Fenster schirmen den Fluglärm des nahegelegenen Flughafens effektiv ab.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern, die nicht nur durch ihre zentrale Lage und grüne Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung und Pflege überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50,00 €

Käuferprovision: 2,38
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in Niendorf, Hamburg, profitiert von einer exzellenten Lage in einer lebendigen und gut ausgestatteten Nachbarschaft. Der Niendorf Markt sowie die U-Bahnstation sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine unkomplizierte Erledigung des täglichen Bedarfs sorgt. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls beste Voraussetzungen. Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Nähe ansässig.

In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten eines lebendigen Zentrums genießen sowie die Nähe zur nächsten Stadt für weitere Aktivitäten nutzen.

Die Anbindung ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Lage in Niendorf alle Vorzüge einer lebendigen und gut ausgestatteten Nachbarschaft, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.Entfernungen:
Flughafen 2,8 km
Fernbahnhof 7,5 km
Bus 0,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2016
Gültig bis: 18.04.2026
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2410503