Haus zum Verkauf €365.000
49809 Niedersachsen - Lingen (Ems)

# Ausstattung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einem großen Garten bietet alles, was das Familienherz begehrt.

Die Immobilie wurde 2013 auf einem ca. 415 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC, ein Badezimmer und einem HWR.

Empfangen werden Sie von einem hellen Eingangsbereich von welchem rechts das Gäste WC, links die Küche und geradeaus der Wohnbereich abzweigen.
Die Küche befindet sich im Besitz des Mieters und kann ggf. nach Absprache übernommen werden. Zusätzlich finden Sie hier Platz für einen Esstisch und den Zugang zu dem HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier führt ein Seiteneingang direkt zum Carport.

Der Wohnbereich besticht mit großen Fensterfronten, durch die Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten haben. Eine Tür führt Sie direkt auf die überdachte Terrasse, von der Sie die idyllische Atmosphäre genießen können.

Über eine geschwungene und geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Die Gaszentralheizung befindet sich auf dem Spitzboden, der Ihnen zudem weiteren Stauraum bietet.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Vinyl- oder Fliesenböden ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster lassen sich mit Jalousien verdunkeln.

Ein Geräteschuppen an dem Carport trennt den Garten von dem Vorgarten und bietet Platz zum abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten. Er lässt sich sowohl von Garten- als auch von Carportseite betreten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 415 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in direkter Stadtnähe von Lingen.
Sie erreichen Dinge des täglichen Bedarfes in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bildungseinrichtungen wie eine Grund- & Realschule, sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Zum Stadtkern sind es weniger als zwei Kilometer.
Lassen Sie sich von der zentralen Lage dieser Doppelhaushälfte überzeugen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 11,4 km
Zentrum 1,7 km

Anbieter-Objekt-ID: 327