Haus zum Verkauf €369.000
18236 Bad Doberan - Landkreis - Kröpelin

# Objektbeschreibung
Das sehr idyllisch gelegene Einfamilienhaus besticht durch die malerische Umgebung und das wunderschöne und weitläufige Grundstück, sowie die Nähe zur traumhaften Ostsee in Rerik oder Kühlungsborn.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1954 erbaut und erstreckt sich über 2 Etagen und ist teilunterkellert (Feldsteinfundament).
Mit einer Wohnfläche von ca. 110qm und einer Ausbaureserve von ca. 20qm bietet es genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das dazu gehörige bewundernswerte Grundstück erstreckt sich über ca. 1829qm.

Das Objekt betreten Sie ebenerdig im geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in zwei großzügige Zimmer, die derzeit als Wohnraum genutzt werden. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem alten Kachelofen, dies eignet sich perfekt für ein Gästezimmer. Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die Sie weiter zum Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer mit Dusche führt, sowie zum Hinterausgang des Objektes auf das weitläufige Grundstück.

Vom Flur aus geht es über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit 2 weitere Zimmer, ein Gäste - WC und eine großzügige Ausbaureserve, erbaut auf einer Holzbalkendecke. Die Abseiten des Hauses sind begehbar und bieten somit weitere Abstellfläche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das unausgebaute Dachgeschoss, mit viel Platz und Möglichkeiten zum verwirklichen. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus, führt Sie eine Treppe in den Keller.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, unter anderem finden Sie hier eine Garage, eine kleine Werkstatt/Schuppen, sowie eine ehemalige Stallung vor, diese wurde massiv errichtet. Für die Stallung könnte man eine Umnutzung zu Wohnzwecken beantragen, diese bietet Ihnen so die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschaffen.

Das ausgedehnte und charmante Grundstück ist wirklich einzigartig. Mit seinem atemberaubenden Blick über Wiesen und Felder bietet es einen perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Zuhause sein.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Biokläranlage.

Modernisierungen:
* 1994 doppelt verglaste Kunstoff-Fenster
* 1998 Dach erneuert, Dachziegel ( Engobiert )
* 1998 Elektrik
* 2013 Unterspannbahn wurde erneuert
* 2014 Heizungsanlage

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

# Ausstattung
+ Biokläranlage
+ Satellitenanlage
+ DSL verfügbar, noch kein Glasfaser
+ Schornstein vorhanden, derzeit außer Betrieb

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Grundstücksfläche: ca. 1829 m²

# Lagebeschreibung
Diedrichshagen ist ein Ortsteil der Stadt Kröpelin.
Kröpelin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und der Stadt Neubukow. Kröpelin ist eine Stadt im Grünen, im Hinterland der Ostsee. In Kröpelin befinden sich ausreichend Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Bus -und Bahnverbindungen.Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72212