Haus zum Verkauf €379.000
24340 Schleswig-Holstein - Eckernförde

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Herzlich Willkommen im schönen Eckernförde. Dort, wo das Leben noch grün ist und Familie bedeutet. Wir biegen links in eine kleine Sackgasse. Ein kleines Mädchen, vielleicht sieben Jahre alt, überquert fröhlich vor uns die Straße. Angst vor dem Auto hat sie nicht, langsam schiebt sie den Puppenwagen vor sich herüber. Sie hat alle Zeit der Welt. Gleich sind wir da.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit sechs Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen auf ca. 145 m² Wohnen verteilen.
Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Einen Blick weiter geht´s in die offene Küche: modernes Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Eine grundanständige Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnbereich noch ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.
Weiter geht es in das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und damit es morgens keinen Stress gibt, das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Der Spitzboden ist zu einem tollen, großen Raum ausgebaut, in dem sich z.B. ein größeres Kind sicher wohlfühlen wird und seinen eigenen Bereich hat.
Aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Garten. Nehmen Sie Platz auf der sonnigen Terrasse. Und am Abend verwandeln Sie diese zu einem Open Air Speiseraum.
Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.
Dazu ein Gartenhaus, in dem Sie Ihre Gartengeräte und die Gartenmöbel verstauen können.
Außerdem verfügen Sie hier über zwei KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattung:
- Reihenendhaus
- Baujahr 1999
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstücksfläche ca. 400 m²
- 6 Zimmer
- Bad im EG mit Dusche
- Bad im DG mit Wanne und Dusche
- 2 Abstellräume im EG
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Gartenhaus
- zwei KFZ-Stellplätze vorm Haus

Modernisierungen:
- Design–Vinyl–Fußbodenbelag im Wohnzimmer erneuert in 2023
- Gasheizung erneuert in 2011

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Eckernförde, ein beliebter Urlaubsort, nicht nur bei deutschen Urlaubern, zählt mit knapp 23.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Städte Schleswig-Holsteins.
An der Hafenmole mit Segelyachten und Fischkuttern kann man nicht nur Flanieren, auch fangfrischer Fisch kann erworben werden. Die Einkaufsstraße mit inhabergeführten Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Ein vier Kilometer langer feinsandiger Badestrand mit Strandkörben, Spielplatz, diversen Restaurants, sowie dem Aktionsstrand an der südlichen Stadtgrenze laden zu Events und Konzerten ein.
Eckernförde verfügt über öffentliche Einrichtung jeglicher Art sowie Schulformen aller Bildungsstufen und allen Versorgungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Schlei und anderen Kleinstädten der Region, sowie der Landeshauptstadt Kiel besticht Eckernförde durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 276281