Haus zum Verkauf €1.249.000
33647 Bielefeld - Brackwede

# Objektbeschreibung
* sieben vermietbare Wohneinheiten (vier im vorderen Mehrfamilienhaus, drei im "Hinterhaus")
* sieben Kfz-Stellplätze (vier Garagen, vier Freiplätze)
* Mehrfamilienhaus in 2000 umfassend saniert (Dämmung, Fenster, Haustür, Dach, Grundrissänderung)
* Neubau des "Hinterhauses" im Jahr 2000
* Vorderhaus voll unterkellert
* Hinterhaus ohne Keller
* Heizung neu in 2019

# Ausstattung
* im Jahr 2000 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert
* im Mehrfamilienhaus umfassen die Wohneinheiten jeweils zwei Zimmer, Küche, Flur, Dusche/WC, drei Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse
* im Hinterhaus befinden sich drei Wohneinheiten, jeweils über zwei Etagen mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad
* Tagelichtbäder mit Dusche/WC
* Fußböden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Tageslichtbädern
* je Wohneinheit des vorderen Hauses gibt es einen Abstellraum im Keller
* Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen und Trockner
* Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, teilweise dreifach mit Lärmschutz (zur Straße)
* Heizung: Zentralheizung für beide Gebäude, 2019

# Weitere Angaben
Separate WCs: 7
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.781,74 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 868 m²

# Lagebeschreibung
* Bielefeld zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus (Universität, div. Fachhochschulen)
* Optimale Erholungsmöglichkeiten durch die Lage Bielefelds am Teutoburger Wald
* Bielefeld hat ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen, Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr
* Ca. 800 m bis zur Haupteinkaufsstraße von Bielefeld-Brackwede
* Öffentliche Verkehrsmittel, kleinere Geschäfte, Freizeitaktivitäten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie
* Gute Verkehrsanbindung zur Autobahnen A33 (Paderborn/Osnabrück) und somit zum Autobahnkreuz in Bielefeld mit der A2 (Hannover/Dortmund)Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 6,2 km
Zentrum 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-BIE-2672