Haus zum Verkauf €395.000
Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1958, Anbau aus dem Jahr 1971) mit Garage und gepflegter Außenanlage in Wetzlar-Büblingshausen von privat zu verkaufen.
Preisvorstellung beruht auf Lage und Vergleichsobjekten.
Leica, Wetzlarer Krankenhaus, Goetheschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Nähe.
Die nächste Bushaltestelle liegt eine Gehminute vom Haus entfernt mit Anbindung in die Innenstadt und den Bahnhof; Anbindung an A45 (Anschluss Wetzlar-Süd) in ca. 5 Minuten.
Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone (Sackgasse).
Vollständig unterkellert.
Das Einfamiienhaus kann von zwei Parteien bewohnt werden, wobei die Wohnungen keine getrennten Zugänge besitzen.
Heizungsart: Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
Energieverbrauchsauweis: Energieverbrauch: 448,9 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Tipp zur kostengünstigen, energetischen Modernisierung laut aktuellem Energieausweis: Dämmung des Speicherbodens und der Kellerdecke (z.B. mit Dämmwolle), Austausch einiger Alufenster (bereits Doppelverglast).
