Haus zum Verkauf €398.000
31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

Bei der Immobilie handelt es sich um eine geräumige Doppelhaushälfte im Villenstil mit exklusiver Ausstattung. Das Haus vereint moderne Architektur mit Energieeinsparender Technik (KfW70-Standard). Die Fenster sind mit elektrischen Alu-Raffstore versehen.
Ein schön angelegtes Grundstück mit zwei Terrassen und eine große, massive Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor und separaten Nebenraum gehören zum ebenfalls zum Haus. Die Beheizung erfolgt über eine energieeinsparende Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren für Warmwassererwärmung.
Wir verkaufen eine gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2012/2013 (Erstbezug) in massiver Bauweise erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 140 qm und besteht aus 4 Zimmern. Zwei Terrassen und eine Garage mit Nebenraum vervollständigen das Angebot. Über einen ebenerdigen, überdachten Hauseingang betreten sie die Immobilie. Es folgt der Flur mit der geraden Treppe ins Obergeschoß. Von hier erreichen Sie sämtliche Bereiche des Erdgeschosses. Ein kleiner Bereich mit dem hochwertig eingebautem Garderobenschrank führt in das Gäste-WC mit Dusche/Fenster. Das Wohnzimmer ist beidseitig offen gehalten und kann von der Küche, wie auch vom Flur betreten werden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und den Ausgang auf die Terrasse. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauten und ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet ebenfalls einen Ausgang in den hinteren Teil des Grundstückes.
Die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet wie Ceranfeld, Backofen,Geschirrspüler, große eingebauter Kühl-Gefrierkombination. Ein moderner Esstresen rundet die Küche und den Essbereich ab.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume sowie das Vollbad mit Duschgang und Badewanne. Das WC ist im hinteren Teil des Raumes und uneinsehbar ! Beide Bäder verfügen über Fußboden-Erwärmung.
Die Bodenbeläge sind mit Vinyl-Design-Belag und in den Nasszellen gefliest ausgestattet.
Das Dachgeschoß ist mittels einer Ausziehtreppe erreichbar und ist komplett ausgedielt für viel Abstellfläche.
Das Haus ist noch vermietet und kann im August/September übergeben werden.