Haus zum Verkauf €485.000
# Objektbeschreibung
In gemütlicher, familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Reihenmittelhaus in Duisburg - Bissingheim.
Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume sowie seiner hervorragende Lage.
Auf dem ehemals 1958 erbauten Haus, welches nur noch vom Keller erhalten wurde, ist 2018 ein neues Objekt aufgebaut worden.
Somit ist das Haus als Neubau zu bewerten.
Die Immobilie besticht durch seine hellen, freundlichen Räume , erstreckt sich auf 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca.120 m².
Das Grundstück überzeugt durch seine 440 m², wo das Spielen und Relaxen großen Spaß bereitet.
Bereits das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und die gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten.
Im ganzen Haus spiegelt sich die freie und nicht zu beengte Bauweise wieder.
Der schöne Ausblick vom Balkon, in der ersten Etage, bietet einen wunderschönen Blick in die Natur, der unverbaubar ist.
Hervorzuheben ist der geräumige Keller mit Wohnküche und diversen Vorraträume, der Ihnen genügend Platz für Stauraum und Habseligkeiten bietet.
Hochwertige verbaute Materialien und helle, freundliche Bäder runden hier das Erscheinungsbild ab.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, nach vorheriger Absprache.
# Ausstattung
- großzügige Fensterfläche für viel Helligkeit
- Gasheizung und Warmwasserspeicher
- helle freundliche Bäder
- teilweise Vinylboden
- großer Balkon
- 120 m² Wohnfläche
- 440 m² Grundstück
- großzügige Raumaufteilung
- unverbaubares Grundstück
- Blick in die Natur
- Terrasse
- helles Gäste WC
- Tageslichtbad
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
# Lagebeschreibung
Bissingheim ist ein seit 1929 zu Duisburg gehörender Stadtteil in Duisburg - Süd.
Im Norden grenzt er an den Duisburger Stadtwald, im Osten an den Mülheimer Stadtteil Broich, sowie im Westen an Duisburg - Wedau.
Bissingheim wird auch gerne „das Dorf im Grünen” genannt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf mit seinem Flughafen.
Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen.
Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 57,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.07.2016
Gültig bis: 2025-01-01
Bestand Keller 1958, Aufbau und Kernsanierung 2018 neu
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42450103-040442
