Haus zum Verkauf €319.000
Beschreibung;
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Papenburg-Obenende! Hier erwartet Sie ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, das perfekt für eine Familie geeignet ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Kanal und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Das Grundstück, das dieses charmante Haus umgibt, erstreckt sich über ca. 607 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenfreuden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große gemauerte Partyhütte im Garten, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feiern im Freien eignet. Außerdem verfügt das Haus über eine praktische Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können.
Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2001 wurden das Dach und die Dachfenster komplett erneuert, um für optimalen Schutz vor den Elementen zu sorgen. Ebenfalls im Jahr 2001 wurden die Türen im Erdgeschoss ausgetauscht, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.
Eine weitere wichtige Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, als die Hohlschichten des Hauses mit Granulat vollgeblasen wurden, um eine verbesserte Wärmedämmung und Energieeffizienz zu erreichen. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer komplett erneuert und präsentiert sich heute modern und komfortabel.
Im Jahr 2014 wurde die Küche des Hauses erneuert und bietet nun moderne Ausstattung für kulinarische Freuden. Die Fußböden wurden teilweise im Jahr 2017 erneuert und verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Look.
Zu guter Letzt wurden im Jahr 2022 das Garagentor und zwei Garagentüren erneuert, um höchste Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten.
Das Haus ist dank seiner zahlreichen Modernisierungen und der großartigen Lage am Kanal ideal für eine Familie geeignet. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Lieben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Erdgeschoss:
1x Klingeltür/ Diele
1 x Bad
1 x Küche
1 x Wohn- Esszimmer
1 x Gäste-WC
1 x HWR
1. Obergeschoss:
1 x Flur
1 x Bad
3 x Zimmer
1 x Abstellraum/ Büro
Lage:
Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden
Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.
Sonstiges:
Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.
Weitere Bilder unter: www.immobilien-kleinhaus.de
