Haus zum Verkauf €639.000
Das Bauernhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 19 Zimmern in den großzügigen Wohnbereichen stehen Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen - ob Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung:
Garten, Pool, Gartenhaus, Keller, Einliegerwohnung, Gewerbefläche, 3 Vollbäder, Gäste WC, Laminat, Fliesen, Carport, Brunnen, Sauna
Kurzbeschreibung:
- Privatverkauf, keine Maklergebühren
- Hof mit 5.498 qm Grundstück, davon 2.500 qm Acker Fläche
- erbaut 1785; erweiterter Trakt 1951
- Denkmalgeschützt ist ausschließlich der vordere Ständer-Fachwerkbau
- Saniert 2002
- Wohnhaus mit ca. 220 qm
- derzeit vermietete Einliegerwohnung mit 65 qm
- derzeit genutzte Gewerbeeinheit ca. 313 qm; eine Umnutzung/ Freistellung ist jederzeit möglich
- Fachwerk Carport mit insgesamt 4 Stellplätzen, davon 2 Garagen
- Einbauküche
- z. T. Fußbodenheizung
- Solarthermie Anlage
- Pool
- Brunnen
- Teil Unterkellert
- Kamin im Wohnzimmer sowie der Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Minden im Stadtteil Häverstädt mit direkter ruhiger Lage am Wiehengebirge. Die Mindener Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Minuten entfernt.
Einliegerwohnung
Die separate 65qm Einliegerwohnung mit eigener Haustür verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad sowie einen eigenen kleinen Garten. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Die Anliegerwohnung ist aktuell vermietet, daher haben wir aus Diskretionsgründen keine Fotos der Wohnung hochgeladen.
Gewerbefläche
Der vordere Bereich des Hauses inkl. der charismatischen Diele wird zur Zeit als Gewerbefläche genutzt (313qm). Neben der einladenden Diele, gibt es drei kleine Büroräume, ein WC und Abstellraum.
Wohnhaus
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1951 verfügt über 220qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, Dachboden und einem Keller. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Badezimmer, ein großer Wohn- Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus wurde 2002 modernisiert.
