Haus zum Verkauf €489.000
04838 Sachsen - Eilenburg

# Objektbeschreibung
Das rund 90 qm große Erdgeschoss besticht bei Design 17 vor allem durch seine Offenheit. Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.

# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 880 m²
Nutzfläche: ca. 177 m²

# Lagebeschreibung
Bauen Sie Ihr neues Traumhaus genau hier und entspannen Sie an der nur
ca. 600 Meter entfernten Kiesgrube Eilenburg. Probieren Sie sich im
Wasserski oder angeln Sie sich bis zu 25 kg schwere Karpfen aus dieser, bei
Spezialisten als "Gewässer der Kapitalen" benannten Kiesgrube.
Ihre Kinder besuchen die Kindertagesstätte, Grundschule oder Gymnasium,
welche in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Im öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 8 Minuten Fußweg eine
Haltestelle mit direkter Busanbindung an Eilenburg und Bad Düben. Zusätzlich
stehen Ihnen am nahe gelegenen Bahnhof Eilenburg Ost mehrere
Zugverbindungen u.a. nach Leipzig, Wurzen, Torgau oder Cottbus zur
Verfügung.

# Sonstiges
Der Hauspreis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1501_5