Haus zum Verkauf €260.000
26736 Krummhörn - Pewsum

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1988 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Pewsum erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 616qm und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Die überdachte Terrasse lädt Sie zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer und der Küche haben je einen direkten Terrassenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW wurde 2019 installiert und verfügt über einen 10 kW Akku (kann gegen Aufpreis erworben werden). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellflächen. Die Ortschaft Pewsum verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Pewsum bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Sportanlagen sowie ein Hallenbad.

# Ausstattung
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2019 Photovoltaikanlage installiert mit 7,5 kW Leistung und 10 kW Akku (kann gegen Aufpreis erworben werden)
-Garage mit sep. Abstellraum
-Wallbox vorhanden
-pflegeleichter Garten
-sehr gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 616 m²
Vermietbare Fläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

# Sonstiges
Grundstück:ca. 616qm (Garage mit Wallbox, überdachte Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude: EG: Windfang/Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer/Büro, Vorratsraum, HWR, Garage

OG: Flur/Diele, Vollbad, 3x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 131qm;

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19997105