Haus zum Verkauf €435.000
# Objektbeschreibung
!! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 erbaut und befindet sich auf einem 514m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bretzenheim. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Die Erdgeschosswohnung samt Garten und die Einliegerwohnung sind aktuell frei und können somit selbst bewohnt oder zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 9.600,- €.
Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume, der Heizungskeller sowie eine allgemeine Waschküche zur Verfügung.
Zwei Garagen sowie drei freie Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Autos. Ein offener Abstellplatz für Fahrräder ist hinter den Garagen ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie den 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck der freien Wohnungen. Bei näherem Interesse kann eine Besichtigung der gesamten Immobilie erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- 2 bis 3 Wohneinheiten
- für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet
- zwei Garagen
- drei Stellplätze
- Garten
- Gas-Zentralheizung (wird noch erneuert)
- Kunststofffenster (2017)
- Terrasse
- Balkon
- Fahrradabstellplatz
- Kellerräume
- Waschküche
- neue Haustür
- gepflegtes Treppenhaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 541 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Weinanbau-Gemeinde Bretzenheim gehört zu den beliebtesten Gemeinden der Region. Das liegt vor allem an der hervorragenden Infrastruktur. Die Grundversorgung im Ort sowie die gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Nähe zu A60 + A61) lassen keine Wünsche offen. Mehr Informationen unter www.bretzenheim.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-5-188
