Haus zum Verkauf €229.200
# Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie eine erfrischend bunte Immobilie geboten!
Das Haus wurde 1887 errichtet und von 2003-2021 immer wieder renoviert, sodass Sie heute eine technisch zeitgemäße Immobilie mit verträumten Flair erwartet.
Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin übergehend in die helle, freundliche Küche. Von der Diele kommen Sie in ein Duschbad mit WC und über die Treppe erreichen Sie das 1.OG. Hier gibt es zwei Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Studioraum und ein Bad mit Wanne/WC.
Das Haus ist technisch und optisch einwandfrei. Dach, Strom, Fenster uvm. sind bereits erneuert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich am Grundstück.
Jetzt kommt das Highlight zu diesem Haus: direkt gegenüber befindet sich eine ehemalige Scheune, die komplett ausgebaut ist und als Töpferwerkstatt mit Verkaufsraum genutzt wurde. Auch hier gibt es einen Kaminofen und ein WC.
Dzt. voll im Trend: Im Gewölbekeller ist Platz für Ihre Wein- und Kartoffelvorräte usw.
Zum Haus gehören 160 m² Grundstück plus 50 % eines Gemeinschaftsgrundstücks von 180 m². Aufwendige Gartenpflege entfällt also. Dafür genießen Sie vor und im Haus eine herrliche Aussicht. Auf Wunsch kann noch ein etwa 175 m² großer Garten für kleines Geld erworben werden, der sich 2 Fußminunten entfernt befindet.
Eine Entscheidung wird Ihnen hier leicht fallen.
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Feilbingert liegt am Fuße des Lemmbergs, dem "König der Naheberge" und hat ein angenehmes mildes Klima. Die Ortschaft liegt vor den Toren von Bad Kreuznach und ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern. Kindergarten, Grundschule, gemütliche Lokale, Weingüter u.v.m. erwartet Sie in dieser Gemeinde, die auch ein reges Vereinsleben hat.
# Sonstiges
Bad mit Fenster, Einbauküche, Tageslichtbad, Kunststofffenster, Kelleranteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 07.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CS-489
