Haus zum Verkauf €519.000
88361 Baden-Württemberg - Altshausen

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. In einer gewachsenen Wohngegend gelegen, beeindruckt dieses Anwesen nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den schön angelegten Garten.

Das Haus teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Untergeschosses und bietet auf insgesamt sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie eine zeitlose Küche, ein Badezimmer und einen gemütlichen Balkon mit Gartenzugang, der zum Entspannen einlädt. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Abende und gesellige Stunden.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die große Dachterrasse und der Wintergarten, die zu jeder Jahreszeit für einen herrlichen Rückzugsort sorgen. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher sowie ein weiterer Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.

Das Haus bietet zudem vier Kellerräume, die ausreichend Platz für Lagerung, Werkstatt oder Fitnessraum bieten. Die Garage und der zusätzliche Schuppen bieten weiteren Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier können Sie in der Natur entspannen, im Gartenhaus gemütliche Stunden verbringen oder sich im Schuppen handwerklich betätigen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Dieses Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Mehrgenerationenwohnen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Garage
* Gartenhaus
* Schuppen
* Holzlager


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 832 m²

# Lagebeschreibung
Altshausen ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberschwabens und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, ist Altshausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Natur und Ruhe schätzen.
Altshausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
* Kombination aus Holzöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss),
Gas- Heizung (2001) und Elektroheizung (Obergeschoss)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 316 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 923445