Haus zum Verkauf €590.000
63762 Bayern - Großostheim

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage!
Die hochwertige Ausstattung, der gepflegte Zustand, der komplett geflieste Keller und das ausgebaute Dach überzeugen Sie.
Der schöne Garten mit überdachter Terrasse, die Garage und der Stellplatz runden das Gesamtpaket ab. Sie machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Interessenten.

Die wichtigsten Punkte im Überblick:
Helligkeit: Das Haus punktet durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und eine positive Wohnqualität gewährleisten.

Top Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, geschmackvolle Innenausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Edle Bodenbeläge und moderne Sanitäranlagen zeichnen das Haus aus.

Die Immobilie wird regelmäßig instand gehalten. Der Zustand des Anwesens ist makellos und verspricht einen sofortigen Bezug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.

Dachausbau: Der Dachausbau ist schon komplett vorbereitet, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Diese Erweiterung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Keller: Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich:
Schöner Garten: Der Garten präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Rasenfläche, blühende Pflanzen und eine harmonisch gestaltete Terrasse schaffen eine grüne Oase zum Entspannen.

Garage und Stellplatz: Das Anwesen verfügt über eine praktische Garage sowie einen Stellplatz, welches für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Noch ein paar Highlights für Sie:
* Garage
* zusätzlicher Stellplatz
* Einbauküche mit Markengeräten
* elektrische Rollläden
* Terrasse überdacht
* Markise
* bepflanzter Garten
* Zugang zum Badezimmer von 2 Seiten


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus.

Großostheim tut was für seine Bewohner:
* 3x Kindergärten mit Ganztagsbetreuung/Gruppenbetreuung
* Grundschule mit Schulbetreuung
* Mittel- und Realschule
* Sportvereine vor Ort
* Nahversorgung mit Märkten und Bauernläden

# Sonstiges
Bei Interesse:
Vor der Terminvergabe erhalten Sie unser ausführliches Exposé sowie den Zugang zu unserem 3D-Rundgang.

Setzen Sie sich jetzt mit dem Makler in Verbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 757074