Haus zum Verkauf €388.000
15537 Brandenburg - Grünheide (Mark)

Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Zentrum von Grünheide.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das Reihenhaus wurde in massiver Bauweise 1997 auf einem 224 m² großen Grundstück errichtet.
Es beinhaltet 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Wannenbad, Abstellraum, Heizungsraum, Dachboden und Hausanschlussraum.
Die Wohnfläche beträgt 118 m².
Der gesamte Boden im Erdgeschoß und das Bad sowie der Heizungsraum im Obergeschoß sind gefliest. Die übrigen Räume sind mit Teppich belegt.
Alle Fenster sind mit Rollläden verbaut und aus Kunststoff.
Die Terrasse mit Garten ist nach Westen ausgerichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Stellplätze, einer davon mit Carport.

Das Reihenhaus ist bezugsfrei ab dem 01. August 2024 und derzeit vermietet.

Instandhaltung:
2017 wurden die Wandfliesen im Bad erneuert.
2018 bekam das Carport eine neue Dacheindeckung und einen neuen Anstrich.
2020 erfolgte der Austausch der Brennwerttherme und des Warmwasserspeichers.
Die Heizungsanlage wurde jährlich gewartet.
2024 wurde eine gedämmte Bodentreppe eingebaut.

Energie:
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben.
Der Energieausweis wurde am 17.04.2024 auf der Grundlage der Verbrauchsdaten erstellt.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 85,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Sonstiges:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.