1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Quickborn. Diese kompakte, aber gemütliche Immobilie bietet nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortables Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden der Region.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet besteht aus insgesamt 10 Wohnungen und wurde 1972 erbaut. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert.

Die Wohnung wird durch den aktuellen Mieter seit 2016 bewohnt, die aktuell vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 483 € monatlich.
Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beläuft sich im Monat auf 32,06 €.

Die Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Studenten und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 34 Quadratmetern. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine offene und einladende Atmosphäre, in der sich Bewohner sofort wohl fühlen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Nutzfläche: ca. 1,67 m²

# Lagebeschreibung
Die Feldbahnstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage von Quickborn. Diese begehrte Adresse bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente.

Die Feldbahnstraße erstreckt sich durch eine angenehme Wohngegend, die von gepflegten Grünflächen und baumbestandenen Straßen gesäumt wird. Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhiges Wohnviertel, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre liegt die Feldbahnstraße in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Quickborner Zentrum bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was für Pendler und Berufstätige von großem Vorteil ist. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte wie Hamburg und Kiel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten eine bequeme Option für diejenigen, die ohne Auto unterwegs sind.

Diese Lage in Quickborn bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, eingebettet in eine freundliche und lebendige Gemeinschaft.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-06
Letzte Modernisierung: 2016 EBK
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-SE-24-001-1