2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.999
86167 Bayern - Augsburg

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Augsburg Lechhausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 212, 23 und 93. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Kindergarten. Einige Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektbeschreibung
Diese attraktive, modernisierte Wohnung, die in der ersten Etage liegt, steht ab Sofort zum Verkauf. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment befindet sich in einem 1977 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Keller und eine Keller Abteil zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Raumaufteilung
Gesamtaufteilung der Wohnung (58,5 qm):

Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang
-Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es verfügt über ein großes Fenster und einen Zugang zum Balkon, wodurch der Raum mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Schlafzimmer:
-Das Schlafzimmer ist durch seine ruhige Lage und die Aussicht aus dem Fenster ein Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
-Es bietet genug Platz für ein großes Doppelbett und zwei Nachttische.
-Ein großer Kleiderschrank entlang einer Wand bietet reichlich Stauraum ohne den Raum zu überladen.
-Falls notwendig, kann eine Ecke des Zimmers als Arbeitsbereich mit einem kleinen Schreibtisch eingerichtet werden, der ausreichend Platz für einen Laptop und Bücher bietet.
Flur:
-Direkt im Eingangsbereich ist ein großer Schrank platziert, der viel Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Utensilien bietet. Dieser Schrank hilft dabei, die Wohnung ordentlich zu halten und bietet eine praktische Lösung für Stauraum direkt beim Eingang.
Badezimmer:
-Dusche und Badewanne: Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität und Komfort für die tägliche Routine bietet. Die Anordnung der Sanitärobjekte ist so gewählt, dass genügend Bewegungsfreiheit vorhanden ist.
-Helles Ambiente: Ein großes Fenster im Badezimmer lässt viel natürliches Licht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Dies ist besonders vorteilhaft für Räume, die häufig feucht sind, da das natürliche Licht dabei hilft, den Raum schneller zu trocknen und frisch zu halten.

Diese Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter der Wohnung optimal aus, indem sie klare, funktionale Bereiche für das tägliche Leben schafft, während gleichzeitig genügend Raum für persönliche Gestaltung bleibt.