3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
86154 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in ruhiger, grüner Lage in Augsburg.
Die Wohnung im 1973 in massiver Bauweise errichteten Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Wohnung bietet insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und das sehr geräumige Wohnzimmer. Es sind zwei Balkone vorhanden, einer mit Zugang über das Wohnzimmer, der andere mit Zugang vom Elternschlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Um in den zweiten Stock zu gelangen, gibt es einen Aufzug.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser schönen Wohnung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- 2 Balkone Richtung Westen

- separates WC

- Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
2. Stock in einer Wohnanlage in angenehmer, ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse.
Gute Anbindung an die B17 und den ÖPNV.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 158.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BW-150-KW