Haus zum Verkauf €225.000
72525 Baden-Württemberg - Münsingen

# Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine Speisekammer, zwei separates WC‘s sowie ein Tageslichtbadezimmer aufteilt. Des Weiteren bietet die Bühne weiteres Ausbaupotenzial.

Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage, die sich nicht nur als Stellplatz für Ihre Pkw's, sondern auch optimal als Hobbywerkstatt eignet.

Sie wollen mehr über diese Immobilie erfahren? Dann sende Sie uns gerne eine Kontaktanfrage - Sie erhalten zeitnah ein Exposé von uns mit weiteren Informationen!

# Ausstattung
> Heizung aus dem Jahr 2019
> solare Brauchwassererwärmung
> Entkalkungsanlage
> durchdachte Einbauküche samt elektrischer Geräte
> praktische Speisekammer
> Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
> zwei separate WC's
> Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
> Garten
> geräumige Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 194 m²

# Lagebeschreibung
Münsingen-Rietheim ist eine charmante Gemeinde im Süden Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Rietheim ist ein Stadtteil im Westen von Münsingen, nur ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt.

Bei der Stadt Münsingen handelt es sich um ein attraktives Mittelzentrum mit wachsender Bevölkerungszahl, großem Einzugsgebiet und positiver wirtschaftlicher Entwicklung. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und so sind in Münsingen beispielsweise zahlreiche Einzelhandelsniederlassungen ansässig.
Die medizinische Versorgung ist durch die Albklinik, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Therapeuten, Krankengymnastik und Apotheken sichergestellt. Außerdem finden Sie dort sämtliche Schularten und diverse Kindergärten. Ein Kindergarten ist direkt in Rietheim ansässig.

Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A8, B312 und B465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Stadtbuslinien und eine Bahnverbindung ab dem Bahnhof Münsingen erschließen die Anbindung an die Großstädte Reutlingen, Ulm und ins Ermstal. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zudem zum Fahrradfahren ein.

# Sonstiges
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 331