Haus zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Jahr 1910 bietet auf über 210 qm Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Aufgeilt in zwei Wohneinheiten, bietet die größere Wohnung 131 qm und die Einliegerwohnung ca. 79 qm. Die Möglichkeit, die Wohnungen miteinander zu verbinden, besteht ebenfalls. Das Haus verfügt über einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Der Gartenbereich hinter dem Haus erstreckt sich über ca. 3x19m und bietet Raum für Entspannung im Freien. Zudem kann im Obergeschoss ein Balkon von 10x2 m wieder errichtet werden und im Dachgeschoss eine schöne Loggia geschaffen werden. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Ölheizung 1997
* Dach neu eingedeckt und gedämmt 2009
* Elektrik Einliegerwohnung 1999
* Elektrik OG 2014
* Elektrik ELW und OG getrennt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
# Lagebeschreibung
Schmalenberg ist Teil der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben. Die Fahrtzeit nach Kaiserslautern beträgt etwa 20 Minuten, nach Waldfischbach-Burgalben ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A62 und A6 sind ungefähr 10 km entfernt. In Schmalenberg gibt es eine Kindertagesstätte und einen kleinen Lebensmittelladen. Die Grundschule befindet sich in Heltersberg.
# Sonstiges
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 286.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 575184
