2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung, die zum Verkauf angeboten wird, befindet sich in einem zentralen und ruhigen Wohnkomplex in Bad Kreuznach. Der Komplex umfasst 2 Häuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist in 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur und großzügigen Abstellraum aufgeteilt. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein eigener Parkplatz.
# Ausstattung
Die Aufteilung der Räume umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Kellerraum.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung mit Rücklagen beläuft sich auf ca.321,-€. Zur Zeit wird die Wohnung vom Eigentümerin selbst genutzt. Energieverbrauchausweis vom 19.08.2020
Energiekennwert: 159 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas Baujahr
Heizung: 1997 Baujahr
Gebäude:1969
Energieklasse: E
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wellness, Wandern, Radfahren, Wein genießen, Gesundheitsurlaub oder Kur, eine grandiose
Naturlandschaft erleben – das alles bietet Ihnen Bad Kreuznach. Die beiden Kurorte Bad Kreuznach und Bad Münster am Stein-Ebernburg liegen im romantischen Nahetal, 40 Kilometer über A60 entfernt von der Landeshauptstadt Mainz. Entlang der Nahe erstreckt sich ein großzügiger Landschaftspark. Bad Kreuznach ist ein Regionalzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der ideale Ausgangspunkt für Exkursionen in das Rheintal, die Pfalz oder den Hunsrück. (Quelle www.bad-kreuznach-tourist.de)
# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung erwerben Sie für 125.000,- € zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen sind nicht möglich!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.08.2020
Gültig bis: 2030-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44330106-050269
