Haus zum Verkauf €490.000
Sie suchen ein modernes Eigenheim für Sich und die ganze Familie? Sie möchten weder monatelang renovieren, haben keine Lust auf ungeplante Kosten und wünschen sich dennoch ein energetisch aktuelles Haus in technisch und optisch neuestem Standard? Sie möchten ruhig wohnen und dennoch alles Wichtige zentral erreichen? Sie wünschen sich ein Plus an Platz und Comfort, das Wohnmobil auf eigenem Grund abstellen, einen pflegeleichten Garten, PV-Anlage und Co.?
Dann haben wir hier genau das richtige, ein Einfamilienhaus, das seines gleichen sucht! Ca. 187 m2 Wohnfläche und jede Menge Annehmlichkeiten für Jung und Alt!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein separater wettergeschützter Eingang von dem aus Sie den Haupteingang erreichen. Nach Zutritt findet sich ein großer Flur und Treppenbereich der alles Wichtige miteinander verbindet. Zum einen findet sich eine offene, moderne und absolut neuwertige Wohnküche, die zum Essbereich und dem großen Wohlfühl-Wohnzimmer offen gestaltet ist, zum anderen findet sich das ein separates WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das große Elternschlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Das Wohnzimmer ist nicht nur herrlich nach Süden ausgerichtet, es bietet auch Zugang zum angebauten Balkon sowie zum Garten. Herrliche laue Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier bereits vorprogrammiert!
Im Obergeschoss finden sich 2 große Kinderzimmer. Eines davon ist mit einer XXL-Fensterfront und einem weiteren Balkon ausgestattet. Ebenso findet sich ein kleines Bad mit WC sowie 2 großzügige Lagerbereiche in den Dachschrägen.
Das Haus ist natürlich komplett unterkellert. Neben einem Vorratsraum, einer großen Waschküche, einer Heimwerkerwerkstatt, dem Heizraum sowie einem weiteren Lagerraum erreicht man von dort aus praktischerweise auch den Garten. Zusätzlich findet sich ein weiterer beheizbarer Raum der mit Fenstern ausgestattet ist und derzeit als Teenagerzimmer genutzt wird
Nun aber zu den weiteren Highlights:
Im Außenbereich erwartet Sie neben einer großzügigen KFZ-Garage ein angebauter Wintergarten mit Nord-Ausrichtung. Dieser bietet Ihnen nicht nur eine weitere Sitzgelegenheit, sondern dient auch die ideale Location für Abende mit Freunden und Familie. Von dort aus erreichen Sie einen geschützten Bereich im Garten der mit einem Grillplatz ausgestattet ist. Neben dem praktischen Roboter-Rasenmäher wartet im Außenbereich ein weiteres Plus, ein gerade 1 Jahr alter beheizter Jacuzzi, der über die PV-Anlage gespeist wird, bedeutet, hier können Sie nach Lust und Laune das ganze Jahr über Wellness spüren. Zusätzlich wurden im hinteren Gartenbereich 4 weitere Stellplätze für Wohnmobil, Oldtimer oder die Fahrzeuge der bereits erwachsenen Kinder. Zusätzlich bietet die Immobilie zwei PV-Anlagen, eine davon (9,25 kW) speist ins Netz ein und verschafft Ihnen eine zusätzliche monatliche Einnahme von ca. 478€, die andere (8,8 kW) bespeist einen 7,5 kW Speicher und sorgt für Autarkie!
Das Haus ist rundum renoviert, Fenster u. Haustüre, Balkone, Fassaden, teilw. Elektrik, Dachisolierung…. bitte sprechen Sie uns an, Sie erhalten gerne eine genaue Aufstellung der getätigten Renovierungen und Sanierungen!
Im Ganzen bietet das Grundstück rund 749m2 in leichter Südhanglage! Die Grundwohnfläche beträgt 159 m2, dazu bietet der vollwertige Wohnraum im Keller weitere 28m2, Balkon und Terrassen wurden hier nicht mal berücksichtigt! Beheizt wird das Haus durch eine moderne Heizöl-Zentralheizung, ein Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden.
Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Käufercourtage: 2 % plus gültiger MwSt. Satz
Mit freundlichen Grüßen Immobilien mit Niveau
