Haus zum Verkauf €300.150
54675 Rheinland-Pfalz - Utscheid

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.

Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.

In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

**Ausstattung:**

Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig\* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut.

Im Kaufpreis enthalten:

\-Architekt, Bauantrag und Baugutachter

\-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)

\-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor!

\-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten

\-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung

\-Innenputz, Außenputz in Wunschfarbe

\-Rollläden im gesamten Haus

\-Luft/-Wasser-Wärmepumpe

\-kontrollierte Wohnraumlüftung

\-Fußbodenheizung im gesamten Haus

\-Treppe aus Massivholz, Farbe wählbar

\-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung

\-hochwertige Innentüren, sanft schließend

\-Rauchmelder im gesamten Haus

\*ohne Teppich und Tapete

Town & Country hat für Sie Ihr Traumhaus geplant. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück projektiert. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer oder der Gemeinde.

**Der Kaufpreis ist nur das schlüsselfertige EH 55 Massivhaus!**

Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da die Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.