Haus zum Verkauf €495.000
25462 Kreis Pinneberg - Rellingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rellingen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine schöne Lage in einer ruhigen Spielstraße. Mit einem Baujahr von 2002 und einer sehr guten Bausubstanz verfügt diese schöne Immobilie über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Bäder. Einen direkten Pkw-Stellplatz bietet der Carport, über den Sie bequem den Garten und die Terrasse erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 102m², mit der Möglichkeit den Dachboden auszubauen, können Sie Ihre individuellen Ideen realisieren. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Ofen im Wohnzimmer und entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna. Diese voll unterkellerte Immobilie bietet nicht nur Raum für Ihre Sauna, sondern auch genügend Stauraum und Fläche für realisierbare Träume.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 283 m²

# Lagebeschreibung
Rellingen, eine malerische Gemeinde in Schleswig-Holstein beiheimatet etwa 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und einer ruhigen Wohngegend aus. Besonderes bemerkenswert ist das grüne Landschaftsbild, das gemeinsam mit der Nachbargemeinde Halstenbek das größte zusammenhängende Baumschulgebiet Europas bildet.

Die Autobahnen A 23 und A7 bieten eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Mit einer Fahrzeit von nur etwa 20 Minuten gelangen Pendler und Stadtliebhaber bequem in die Hansestadt. Auch der öffentliche Nahverkehr mit seiner S- und Regionalbahn bietet effizienten Anschluss.

Rellingen selbst verfügt über eine tadellose Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ingesamt vereint Rellingen die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg und die umliegenden Gebiete, was es zu einem idealen Ort macht, um sich Zuhause zu fühlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41020102-058740