Haus zum Verkauf €189.500
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Obenende. Die 170 m² des Objekts erstrecken sich über 7 Zimmer, die darauf warten, vom neuen Besitzer liebevoll verschönert zu werden.
# Ausstattung
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart. Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Dusche, sowie eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Das Objekt ist ideal, da es über einen Abstellraum und einem kleinen Vorratskeller in der Küche verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung, welches Sie auch im Kaminzimmer bei offenem Feuer genießen können. Mit seinen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Kanallage in Papenburg - Obenende.
Hervorzuheben ist der Garten mit unverbautem Ausblick auf die Felder, sowie einer angrenzenden Pferdekoppel. Daher ist diese Immobilie interessant für Pferdeliebhaber, das eigene Pferd am Haus zu halten. Die benachbarte Reithalle ist fußläufig zu erreichen.
Wald- und Kindergarten: 1,0 km
Grundschule: 1,0 km
Ober- und Gesamtschule: 2,0 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
Ärzte: 3,0 km
# Sonstiges
Anfragen von Vermietern an Monteurswohnungen sind nicht erwünscht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.10.2022
Gültig bis: 2032-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134888NI
