Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Vor ca 45 Jahren haben die jetzigen Eigentümer diese wunderschöne, nun 150 Jahre alte Kate wegen der tollen Lage am Hang unweit der Stadtmitte erworben.
Sie war damals baufällig. Die Räume zu niedrig, das Baumaterial schadhaft. Zuerst wurden alle Schäden von Fachfirmen beseitigt. Um zu einer ordentlichen Raumhöhe von ca. 2,20 m ( verschiedene Höhen bis 2,45 m) zu kommen, wurde das Erdreich bis unter die Mauern ausgehoben, ein neues Fundament gemacht und innen mit Ytong neu aufgebaut.
Daraus ergibt sich das Baujahr 1980.
Historische Elemente und der Baustil blieben erhalten.Das Dach ist ebenfalls aus dieser Bauphase. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsweisende Dämmung gelegt, sowohl im Fußboden als auch an den Wänden und dem Dach .
Die dänischen isolierverglasten Holzfenster mit ihren typischen Beschläge sind aus dem Jahr 1991.
Die Öl-Heizung ist 13 Jahre alt.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer machts nochmal gemütlicher.
Eine gut schließende "Klöndör" ziert den Hauseingang.
Die Küche hat die technische Ausstattung eines Hobbykochs.
Zwei Terrassen haben zahlreiche Feiern und Grillabende mit Nachbarn und Freunden erlebt.
Der Hang hinter dem Haus hält jeden Sturm fern, sofern er nicht ausgerechnet aus östlicher Richtung kommt.
Ein idealer Standort: Die Stadtmite, der Marktplatz ist wenige Meter entfernt. Trotzdem hat diese Adresse nur Anliegerverkehr
Es gibt zahlreiche Fotos, in denen der liebevolle Aufbau dokumentiert wurde. Und nur der gesundheitliche Aspektder Verkäufer ermöglicht es Ihnen, dieses Haus zu erwerben.
Sie sind von dem Haus und den Bildern begeistert? Bedenken Sie, dass es eine Kate ist. Die Räume sind groß, aber nicht hoch. Und manches scheint verwinkelt. Planen Sie Renovierung in Form von Farbe und die eine oder andere Ausbesserungsmaßnahme ein,
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Laminat
Käuferprovision: 3,75 % Käuferprovision inklusive gestzl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Vereinbarung getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Burg im Kreis Dithmarschen mit ca. 4.200 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in Schleswig Holstein und liegt am Elbe-Weser-Kanal.
Infrastruktur:
Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland (Sylt), regelmnäßige Busverbindungen.
kostenlose Kanalfähre zwischen Burg und Wilster im Kreis Steinburg.
Schulen, Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, ein Wald-Freibad und ein ausgiebiges Vereinsleben
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 154,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1874
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HUS301 (1/301)
