Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Ortslage ist voll unterkellert und verfügt neben einer Garage und einem schönen Garten auch über eine Solaranlage zur Unterstützung des Heizungskreislaufs.
Das Erdgeschoss gliedert sich in das Wohnzimmer mit Flügeltür zum Esszimmer, die hier angeschlossene Küche mit kleiner Speisekammer und natürlich ein Gästebadezimmer mit WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Garderobe angesiedelt, ein kleiner Balkon rundet das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss ist zu einer eigenen kleinen Wohnung ausgebaut und verfügt neben dem Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer auch über eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zurzeit langfristig vermietet. Das Anwesen ist nach Absprache frei und beziehbar.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 09.09.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 258 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in begehrter und zugleich verkehrsgünstiger Wohnlage. So sind die Zufahrten zur A8 (Merzig-Luxemburg) und zur A620 (Saarbrücken) in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch in infrastruktureller Hinsicht befindet sie sich in außergewöhnlich günstiger Lage. Es sind im fußläufigen Umkreis von ca. zehn Minuten vom Bäcker bis zum Metzger viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sowie Ärzte, eine Apotheke, aber auch Kindergarten und die Grundschule zu finden, was natürlich auch für den öffentlichen Nahverkehr und sogar den Dillinger Bahnhof gilt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 08277
