Haus zum Verkauf €179.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte ist ideal für Paare und die kleine Familie, mit kleinem und großem Kind, die es gemütlich haben möchten. Das Haus bietet Ihnen drei Zimmer auf zwei Etagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die sich auf ca. 93 m² verteilen, sowie einen zusätzlich 2012 angebauten, beheizten Wintergarten mit ca. 10m².

Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 699 m².
Ein schön angelegter Garten mit Hochbeeten und einem 2008 errichtetem Gartenhaus laden zum Verweilen ein. Die Mähroboter pflegen Ihren Rasen und bieten Ihnen weitere Annehmlichkeiten.
Die windgeschützte und sonnige Terrasse lässt Sie die Sommerzeit genießen.
Ein Carport mit elektrischem Tor ist die neue Heimat für Ihr Auto. Der angrenzende Schuppen bietet ausreichend Platz zum Abstellen der Fahrräder und Gartengeräte.

Dieses Objekt wurde über die Jahre laufend gehegt und gepflegt, modernisiert und liebevoll gestaltet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Lassen Sie uns nun das Haus erkunden.
Die Doppelhaushälfte empfängt Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses.
Gleich links ab geht es in den gemütlichen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer und einem weiteren offenen Raum, der als Büro genutzt wird.
In den Wintermonaten spendet Ihnen ein Ofen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Sie mögen gerne Kochen und das inmitten Ihrer Familie? Dann ist die kleine Küche ideal. Die helle Küche, mit durchdachtem Stauraum, bietet Ihnen für Ihre Vorräte und Küchengeräte ausreichend Platz. Hier macht das Kochen Spaß!

Das modernisierte und geschmackvolle Badezimmer mit Tageslicht im Erdgeschoss wartet mit bodentiefer Dusche und Badewanne auf. Entspannung vorprogrammiert.

Abgerundet wird diese Ebene mit einem HW Raum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie einem Raum mit Nebeneingang ins Haus.

Über eine Treppe geht es hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafräume. Vom großen Elternschlafzimmer geht es hinaus auf die Dachterrasse.

Im Teilkeller ist die 2009 installierte Gasheizung verbaut. Zusätzlich haben Sie hier weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.


Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 699 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 25000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel.
Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen.
Diese Immobilie liegt im nördlichen Schleswig und zeichnet sich durch ihre grüne und zentrale Lage aus. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und selbst die Innenstadt sind fußläufig oder ggf. auch mit dem Stadtbus erreichbar.

# Sonstiges
Interesse? Fordern Sie über das Kontaktfeld unser ausführliches Farbexposee mit Objektadresse, Lageplan und weiteren Informationen an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.05.2024
Gültig bis: 2034-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040102-038182