2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
12619 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmerwohnung in Berlin Kaulsdorf, gelegen im ersten Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Mit einer großzügigen Fläche von 51,34 m² bietet diese Wohnung komfortablen Wohnraum in einem etablierten Viertel.
Beim Betreten der Wohnung durch die Wohnungstür betritt man einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Links vom Flur aus befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Geradeaus gelangt man ins Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist, perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Rechts vom Flur aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank des angrenzenden Balkons mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz. Diese Wohnung ist Teil eines Erbbaugrundstücks und derzeit vermietet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im östlichen Teil Berlins, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus.
Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Hellersdorf" (U5) befindet sich in Gehweite und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Insgesamt bietet die Lage in der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, grünen Freiflächen und guter Verkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 274