3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1970.
Die helle und freundliche Diele bietet einen geräumigen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Die gepflegte Einbauküche und das moderne Vollbad ergänzen das Angebot. Durch die großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.
Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht am großen Dachbodenraum. Dieser ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet ca. 21m² an zusätzlicher Nutzfläche.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
# Ausstattung
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Modernisierungen:
Badezimmer aus 2023
Einbauküche aus 2023
Elektrik aus 2023
Fußböden aus 2023
Gasheizung aus 1999
Besonderheiten:
großer Balkon, gepflegte Wohnanlage, PKW-Stellplatz, Dachbodenraum mit zusätzlicher Nutzfläche
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 21,67 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Bönningstedt gehört zum Kreis Pinneberg und liegt direkt an der B4 zwischen Hamburg – Schnelsen (1 km) und Hasloh / Quickborn.
Von Bönningstedt aus erreichen Sie die Autobahn A7 Auffahrt Schnelsen in wenigen Minuten.
Der Hamburger "Helmut Schmidt" Flughafen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Hamburger City in ca. 40 Autominuten.
Durch Bönningstedt führt die Linie A1 der AKN. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per Bahn in ca. 40 Minuten. In der Gegenrichtung erreichen Sie Kaltenkirchen, Neumünster und Bad Bramstedt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind bequem zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 219.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AND_0026
