Haus zum Verkauf €635.000
30880 Niedersachsen - Laatzen

Provision: 5,95% vom notariellen Kaufpreis für den Käufer

zahlbar und fällig nach 7 Tagen nach notarieller

Beurkundung.

**Objekt:**

Das Grundstück ist mit einem Vorderhaus (120 m2

Wohnfläche) und einem Anbau (160 m2

Wohnfläche)bebaut. Die Wohnung im Souterrain wurde gerade frisch renoviert und kann sofort neu vermietet werden.

**Ausstattung:**

Mitten im Wohngebiet von Gleidingen befindet sich diese besondere Immobilie, die genügend Wohnfläche

durch den Anbau bietet.

Alle Fenster wurden erneuert. Ebenso die Haustür im Vorderhaus. Die Souterrainwohnung wurde komplett saniert.

Ebenso befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.

Mieteinnahmen aktuell: ca. 1700 EUR mtl. ohne die dritte Wohneinheit

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Laatzen. Mit den nahe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien 1 und 390 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und einen Blumenladen erreichen Sie.

**Energie:**

**203,4 kwh Primärenergiebedarf**

**Sonstiges:**

Ihre Vorteile bei uns:

\- Einzeltermine

\- ausreichend Zeit für jeden Interessenten

\- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich

von bis zu 2.500 Banken)

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift

und Telefonnummer an. Vielen Dank.

Unsere Geschäftszeiten:

Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache /

Terminvergabe möglich.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften

der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt

zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie

mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und

baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von

uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben

und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften

können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der

Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung

kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die

Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis

des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt

5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen

Beurkundung verdient und fällig, als

Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete

Kaufpreis.

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