Haus zum Verkauf €135.000
26759 Niedersachsen - Hinte

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage von Loppersum in direkter Wasserlage am Knockster Tief gelegen. Das großzügige Grundstück mit einem traumhaften Blick aufs Wasser, bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Sie betreten die Immobilie über einen hellen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen bietet Ihnen direkten Zugang zum Sommergarten. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein Gästezimmer, eine Küche mit EBK und ein Duschbadezimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einer großzügigen Raumaufteilung. Aufgeteilt ist das Obergeschoss wie folgt: drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen drei Kellerräume. Abgerundet wird die Immobilie im Außenbereich durch eine großzügige Garage, einen massiven Geräteraum und weitere Anbauten. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Möglichkeit!

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 284.40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: H

Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Dorf Loppersum, der Gemeide Hinte in direkter Wasserlage. In nur sechs Kilometern Entfernung liegt Emden mit seinen Sehenswürdigkeiten, dem Hafen und den zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Im nächsten Dorf "Suurhusen" (ca. 1,5 km entfernt), gleich gegenüber der bekannten schiefen Kirche, gibt es leckere Brötchen und andere Backwaren. Zum Fischerdorf Greetsiel sind es ca. 15 Kilometer und zum Strand nach Norden/Norddeich ca. 20 Kilometer. Loppersum ist sehr zentral gelegen und verbindet Urlaub mit Wohlfühlatmosphäre.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Engel & Völkers ID : W-02VOFR

Ansprechpartner: Nico Fischer