Haus zum Verkauf €639.000
22043 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

Zum Verkauf steht ein 1936 erbautes Einfamilienhaus mit 237 qm Nutzfläche, 153 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 985 qm. Das Gebäude wurde 1984 erweitert und unterkellert. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einer Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe vom Jenfelder Moor. Es ist von alle Seiten begrünt, kaum einsehbar und sehr ruhig gelegen.
Das familiengeeignete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und konstant modernisiert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Wohnzustand. Allerdings müssten die Bäder modernisierte werden, wie auf den Bildern zu erkennen ist.
Von dem Eingangsbereich führen zwei Stufen in den Altbau, in welchem sich heute im Erdgeschoß eine große moderne Küche und ein ca. 24 qm2 großes Zimmer (Teppich) befinden. Hier führt eine Holztreppe in das Oberschoß (Hamburger Dielen), in welchem sich ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer befinden. Es wurde nachträglich ein kleines Gäste-WC installiert.
Von der im Erdgeschoß befindlichen voll ausgestatteten Küche mit Bambus-Parkett und in Sonderanfertigung hergestellter Küchenarbeitsplatte ist das Wohnzimmer zu erreichen. Hier wurden eine Durchreiche und ein Durchgang durch die ehemalige Außenwand gebrochen. Das Wohnzimmer wurde nachträglich angebaut.
Das sonnendurchflutete Wohn-Ess-Zimmer (37 qm) besticht durch seinen Blick und Zugang auf die Terrasse (Süden) und das weitläufige Gartengrundstück. Hier wurde 2008 ein Kamin installiert. Im Wohnzimmer ist ebenfalls Bambus-Parkett verlegt.
Von dem Wohnzimmer aus sind zwei weitere Zimmer zugänglich, welche als Kinderzimmer oder Büro mit Blick in den Garten genutzt werden können.
Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne und Lichtschacht. Der Hauswirtschaftsbereich, in welchem Waschmaschine und Trockner bequem Platz finden, ist von dem Wohnbereich durch eine Tür getrennt. Neben einem Gäste-WC gelangt man von hier über eine Treppe in den Keller, in welchem sich vier Räume befinden. Davon wurde ein Raum zum Hobbyraum umgebaut.
Im Keller befindet sich die 2018 installierte Gastherme.