Haus zum Verkauf €695.000
12527 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche, gelegen in einer traumhaften Lage direkt am Wasser und am Wald. Das Objekt verfügt über 5,5 Zimmer, einen großzügigen Wintergarten, Dachterrasse, vollunterkellerte Räume und eine große Südterrasse. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber mit einem Bedürfnis nach Komfort und Raum.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Lage direkt am Wald
- großzügiger Wintergarten
- Südterrasse
- Dachterrasse
- Geräteschuppen
- Garage
- vollunterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 746 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick.
Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Kolonie Grünau ist hundertprozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 18 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Bekannt ist Grünau für die Regattastrecke, das Strandbad und die vielen Rudervereine.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. So laufen Sie nur 4 Minuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle wo die Linien 60 und 68 verkehren. Beide Straßenbahnlinien befördern Sie zügig zu den S-Bahnhöfen Köpenick und Grünau. Wobei Sie den Bahnhof Grünau selbst auch in 6 Minuten fußläufig erreichen können.
Vom S-Bahnhof Grünau fahren Sie in einer halben Stunde direkt in das Berliner Zentrum, zum Alexanderplatz.
Keine 7 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das „Alexianer Krankenhaus“. Der Flughafen BER ist in einer viertel Stunde Fahrtzeit erreicht.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Idylle mit allen Vorzügen der Großstadt.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8618