Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Bei dem von uns angebotenem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein massiv gebautes Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot unterteilt sich in das Haus mit Vollkeller, einen großen nicht wohnwirtschaftlichen nutzbarem Anbau auf dem Grundstück sowie eine üppige Garage.
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine große Diele, welche Sie direkt in die große Küche führt. Die Küche ist mit hellen und jedoch einfachen Einbauschränken ausgestattet. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad und zwei Zimmer. Das eine Zimmer ist zur Straße gerichtet und das zweite Zimmer zum Grundstück. Das zum Grundstück gerichtete Zimmer ist über das erste Zimmer erreichbar.
Das Kellergeschoss hält für Sie ein Badezimmer sowie ein Lagerraum bereit. Der Außenzugang führt Sie in die Anbauten, welche sich in einem baulich schlechten Zustand befinden. Ergänzt wird das Grundstück mit einer großen Doppelgarage inkl. Anbau als Lagerfläche.
Insgesamt verfügt dieses Angebot über viel Platz, jedoch müssen vor einer erneuten Nutzung erhebliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Die aktuelle Laufzeit geht bis zum 31.12.2047. Der jährliche aktuelle Erbpachtzins liegt bei 106,48 Euro.
Es liegt seitens der Hansestadt Lübeck ein Angebot vor, welches den Inhalt enthält, dass der Erbbaurechtsvertrag auf eine Restlaufzeit von 40 Jahren verlängert wird. Sollte dies in Anspruch genommen werden, würde sich der jährliche Erbpachtzins auf 804,44 Euro erhöhen.
# Ausstattung
- massive Bauausführung
- Vollkeller
- Anbau im Garten
- Doppelgarage mit Anbau inkl. Auffahrt
- Terrasse
- 3 Zimmer
- Gas-Heizung von 2008 (Vaillant)
- Modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist fällig und zahlbar bei der Vermittlung eines rechtswirksamen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
# Lagebeschreibung
Kücknitz liegt nur wenige Kilometer von der Ostsee und dem Seeheilbad Travemünde entfernt und bietet somit eine ideale Lage für jene, die das Meer lieben und dort wohnen möchten, wo alle Urlaub machen.
Kücknitz liegt nördlich der Trave, nordöstlich des Lübecker Zentrums zwischen den anderen Stadtteilen St. Gertrud und Schlutup im Süden, St. Lorenz Nord im Südwesten und Travemünde im Nordosten. Ein bedeutendes Naturschutzgebiet in Kücknitz, das auf den Heimatschützer Wilhelm Ohnesorge zurückgeht, ist das Dummersdorfer Ufer an der Seeschifffahrtsstraße des unteren Laufes der Trave. Die Autobahn A 1 streift den Ortsteil im Westen. Von der A 1 zweigt die A 226 ab und endet mitten im Ort, am Anfang der B 104. Die B 75 kommt von Norden aus Richtung Travemünde und verläuft zusammen mit der B 104 durch den Herrentunnel Richtung Lübecker Zentrum.
Sie sind gleichermaßen in ca. 10 Autominuten in der Lübecker Innenstadt sowie in ca. 10 Autominuten auf dem feinsandigen Ostseestrand.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen Ihnen beratend zur Seite.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 494,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 14.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120
