Haus zum Verkauf €799.000
93128 Bayern - Regenstauf

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus wurde 2010 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist mit vielen Extras ausgestattet.

Bis auf die Speisekammer und den Heizraum im Keller ist im gesamten Haus Fußbodenheizung verlegt.

Das Wohnhaus mit Pultdach ist voll unterkellert und wurde mit einer Photovoltaik-Anlage mit Akkuspeicher sowie mit einer Solaranlage zur Unterstützung für Warmwasser ausgestattet. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein komfortabler Geräteschuppen.

AUSSTATTUNG

Erdgeschoss:

* großzügiger Eingangsbereich mit offenem und hellem Treppenhaus
* Küche mit Einbauküche, Kochinsel, angrenzender Speisekammer sowie mit Schiebetüre zum Wohn-/Esszimmer
* großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Südterrasse
* weiteres Zimmer, z. B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
* Duschbad mit Fenster und WC

Dachgeschoss:

* riesiges Badezimmer mit Fenster, Whirlpool, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, BD und Zugang zum Südbalkon
* Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon und separater Ankleide
* großzügiges Kinderzimmer
* Flur mit Galerie

LAGE

Ruhige und gewachsene Siedlungslage in Regenstauf.

SONSTIGES

* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, kann auch als zusätzliche Heizung genutzt werden
* PV-Anlage mit Akkuspeicher und Solaranlage
* großzügige und stabiler Geräteschuppen
* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Kfz-Stellplätze vor der Garage

Angaben zum Energieausweis:

\- Energieverbrauchsausweis

\- Wert des Endenergieverbrauchs: 56,5 kWh/(m²\*a)

\- Energieeffizienzklasse: B

\- Energieträger: Erdgas

\- Baujahr des Gebäudes: 2010

\- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Mehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Angaben bearbeiten können. Diese sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse.

Gesamtkaufpreis inkl. Doppelgarage: 799.000,00 €

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

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