Haus zum Verkauf €239.500
26847 Niedersachsen - Detern

**Objektadresse:**

26847 Detern

**Lagebeschreibung:**

Ortskern des staatlich anerkannten Erholungsortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule am Ort vorhanden

**Objektbeschreibung:**

Das hier angebotene Objekt verfügt über viel Platz und ist ein Traum für alle, die sich „ein etwas anderes“ Zuhause wünschen, Liebhaber einer besonderen Immobilie sind und gleichzeitig über ein wenig handwerkliches Geschick verfügen.

Dieses Gebäude, das ca. 1790 erbaut wurde, im Krieg abbrannte und 1949 neu erbaut wurde, beherbergte bis zu ihrer Schließung im Jahr 2017 eine Apotheke.

Der große Keller, der demnach älter als das Gebäude sein dürfte, hat insgesamt vier unterschiedlich große Räume.

Das Erdgeschoss ist mit ca. 150 m² Wohnfläche ebenfalls großzügig gestaltet und in unterschiedliche große Räume aufgeteilt.

Das Mittelgeschoss verfügt über ein weiteres großes Zimmer. Im Obergeschoss, hier sind die Fußböden überwiegend mit schönen Holzdielen ausgelegt, befinden sich vier weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Ein großer Dachboden vervollständigt das Raumangebot dieser Immobilie.

Im Jahr 2002 wurde das Dach komplett erneuert und mit interessanten Verzierungen versehen.

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die ebenfalls 2002 erneuert wurde. Die Fenster sind überwiegend mit zwei- bzw. dreifach Verglasung ausgestattet.

Das Grundstück, auf dem sich eine Garage befindet, bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

**Raumaufteilung:**

Kellergeschoss:7 Kellerräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, WC, 5 unterschiedliche große Zimmer (inkl. Mittelgeschoss, externer HWR

Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, WC

Dachgeschoss: 2 Bodenräume

**Energieausweis: bedarfsorientiert vom 23.01.2019**

Energiebedarf: 249,5 kWh (m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2002

Effizienzklasse: G

**Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:**

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

Tel.: 04955 / 997012

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises pro Vertragspartei plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgendes Widerrufsrecht:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.