Haus zum Verkauf €249.000
97274 Bayern - Leinach

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Ferienhaus in einer Wochenendsiedlung.
Das Haus hat eine massive Bauweise und wurde 2002 nach einem Brand neu aufgebaut.
Es stehen Ihnen hier ein Erdgeschoß, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein teilweise ausgebauter Kellerbereich zur Verfügung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein sehr gepflegtes Grundstück mit einer schönen Terrasse und einem sonnenverwöhnten großen Balkon mit Weitblick in die Natur.
Im Erdgeschoß befinden sich auf ca. 50m² ein Wohnraum, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer so wie den Zugang über eine große Glasschiebetür zum Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Wohnraum. Der Keller ist teilweise ausgebaut.
Geheizt wird über eine Elektroheizung plus Kachelofen, gekühlt wird über eine Klimaanlage. Brauchwasser steht über eine große Zisterne bereit.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um eine Ferienhaus handelt.

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit sich alles in Ruhe vor Ort bei einer Besichtigung anzusehen. Lassen Sie uns hierzu ihren Namen, ihre Tel.-Nr. sowie ihre Mailadresse zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen melden um die weiteren Vorgehensweise mit Ihnen abzusprechen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Ihre Erholungsoase befindet sich ca. 500 m außerhalb der Ortschaft Leinach in einem reinen Wochendgebiet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km entfernt. Zur AB A3 Würzburg -Frankfurt sind es ca. 25 km, nach Würzburg sind es ca.19 km.

Anbieter-Objekt-ID: 1c953082-d95b-4a9e-a82e-ab4e5a64cc25