Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054549
Wenn Sie von einem Zuhause in Seegebiet Mansfelder Land träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit diesem Herrenhaus fündig. Die attraktive Nähe zu Wasser bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.
Erbaut im Jahr 1877, erfuhr das Objekt eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in ansprechendem Zustand präsentiert. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 340 m² verteilt auf 3 Etagen und 9 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 5 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche auf den jeweiligen Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss erleichtert den Bewohnern den Alltag. Drei Kaminöfen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 2.047 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.
Zusätzlich steht im Kellergewölbe der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt.
# Ausstattung
+ Repräsentatives Herrenhaus (saniert 2016)
+ Großes Gartengrundstück
+ Holzlager
+ Gemütliche Sitzecke
+ Kamin auf jeder Etage (2022)
+ Balkon im OG
+ Einbauküchen im EG+OG inklusive
+ 3 Bäder
+ Wintergarten u. Terrasse
+ Kellergewölbe (teilunterkellert)
+ 2 Garagenstellplätze
+ 2 Stellplätze im Freien
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.455,88 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 2047,14 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land bietet mit ihren schönen Naturlandschaften und ihrer Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle (Saale) eine ruhige und zugleich attraktive Wohnumgebung. So sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet “Salziger See” und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten, während die gut ausgebaute Infrastruktur täglichen Komfort bietet. Die ideale Verkehrsanbindung macht die nahegelegenen Großstädte schnell erlebbar.
Mit dem Rad können innerhalb von 5 Minuten 2 Supermärkte und verschiedene Dienstleister erreicht werden, eine Bäckerei liegt fußläufig nur etwa 5 Minuten entfernt. Auch verschiedene gastronomische Angebote können schnell zu Fuß oder mit dem Rad angefahren werden. Gleich 2 Grundschulen und eine Sekundarschule sowie ein Kindergarten unterstreichen in direkter Nachbarschaft die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
In nur ca. 3 Gehminuten Entfernung befindet sich der Bahnhof “Röblingen am See”, der zusammen mit der angeschlossenen Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hauptbahnhof von Halle (Saale) mit der Regionalbahn bequem in etwa 40 Minuten erreicht werden. Eine gute Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die A38 und die B80.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5f9c9615de
