Haus zum Verkauf €550.000
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Sie suchen DAS Besondere Objekt in Büsum? Sie haben es gefunden. Mit einer weitreichenden Historie versehen (siehe historische Bilder) ist es Ihre Gelegenheit einen Stück der Büsumer Historie zu erwerben.
Dieses 3-Zimmer Reetdachkate liegt in hervorragender Lage im alten Ortskern von Büsum. Die Lage ist absolut zentral - der Hafen ist in 5 Min. fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone in 1 min.
Die Immobilie wurde laufend gehegt und gepflegt und ist seit 3 Generationen in Familienbesitz. Seit 2018 wird das Objekt an Feriengäste vermittelt. Das Haus ist ein Relikt Büsums alter Geschichte.
Die Räume sind alle ansprechend und niveauvoll gestaltet. Das gesamte Inventar wird mitverkauft.
Dieses Reetdachhaus im Herzen von Büsum ist sehr gepflegt und ist ideal zum Dauerwohnen oder als Vermietungsobjekt!
**AUSSTATTUNG**
Dieses besondere Angebot besticht durch seine ausgezeichnete Lage, seine besondere Geschichte und das einmalige Erscheinungsbild. Das Objekt wird mit Möbiliar verkauft.
Die Gas-Therme wurde dieses Jahr erneuert. Das Haus wurde laufend renoviert und gepflegt.
Besonders: Zum Objekt gehören noch 2 Garagen. Eine Garage für PKW, eine andere für Fahrräder
**LAGE**
\*Lage des Objektes
Die Lage des Reetdachhauses ist 1A. Direkt im Zentrum von Büsum. 5 Min zum Hafen. 1 Min. zur Fußgängerzone.
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns.
\*Büsum
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant.
Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.
**SONSTIGES**
Besonders: Das Objekt steht auf Eigenland, im Vergleich zu vielen Objekten in der Region, kein extra Erbbauzins.
\*\*\* Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.
Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie.
\*\*\* Die Angaben wurden uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen
**Energieausweis:** Baujahr 1895 Bauphase Haus fertig gestellt Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 101 kWh/(m²\*a) Baujahr laut Energieausweis 2024
**Provision für Käufer** Maklercourtage vom Käufer: 2,975 % des Kaufpreises incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
