4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Wandschrank, der den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, wobei ein kleines Fenster für ein angenehmes Tageslicht sorgt. Das separate Tageslicht-WC erhöht den Komfort. Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und wird von einem großen Fenstern erhellt. In der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon wird aktuell als Esszimmer genutzt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt zur Süd-Loggia führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für eine kleine Essecke. Eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil des Angebots.Die Wohnung ist leerstehend.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 245.000,00 €, die Garage kostet 20.000,00 €. Der Preis für die Wohnung mit Garage beträgt 265.000,00 €.
# Ausstattung
- Flur mit Einbauschrank
- Badezimmer
- separates WC
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer/Büros
- Küche
- Wohnzimmer
- Loggia
- Garage
- Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
# Lagebeschreibung
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.09.2019
Gültig bis: 08.09.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 369
