3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
58135 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Haspe. 2005 wurde das gesamte Haus und damit auch die Wohnung aufwendig modernisiert.
Die helle Altbauwohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit einer großzügigen Diele. Der Essbereich kann problemlos in die Küche integriert werden.
Das 4.1OG ist über eine Wendeltreppe von der Diele aus oder auch durch einen separaten Eingang vom Hausflur aus zu erreichen und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine zusätzlich Schlafnische und einen Fensterbalkon mit Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus und ein separater Kellerraum.

# Ausstattung
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Anforderung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Maklercourtage in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kellerfläche: ca. 9,11 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2020
Gültig bis: 25.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 18482